引き継ぐ
書式・記録の受け渡しと、離れた土地の物件を扱うときの段取り。
-
免許取消しのあと、原因の役員が辞めれば取り直せるか
免許取消しの原因になった役員や事務所の代表者が辞めたとき、業者が5年を待たずに免許を受けられるかは、取消しの根拠が宅地建物取引業法66条1項のどの号かで分かれます。条文の配置を整理します。
2026年10月3日
-
報酬の不払いは「不当な履行遅延」か ── 宅建業法44条が守るもの
自ら売主の宅建業者が、媒介を依頼した他の業者に報酬を払わない。この行為が宅地建物取引業法44条の不当な履行遅延に当たらない理由を、条文の並びから整理します。
2026年9月27日
-
長期の空き家等の貸借の媒介 ── 報酬の特例が使える物件、使えない物件
報酬告示の「長期の空家等」の特例は、空いている年数ではなく依頼時点の使われ方で当てはめます。該当する物件の条件と、貸主から上乗せできる報酬の上限、合意の時期を整理します。
2026年9月13日